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新築住宅においては、引き渡し後の10年間、「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」に瑕疵（かし）、つまり欠陥が見つかった場合、売り主は補修や損害賠償などの責任を負わなければならないことが法律で定められている。